Nieruchomość niczym lokata w banku?
Sprawdź naszą ofertę!

O NAS

Pomagamy Ci zarabiać na rynku nieruchomości

Jako GVL Estate zajmujemy się szukaniem okazyjnych mieszkań do remontu i wynajmu, ziemi pod budowę wielomieszkaniową lub całych obiektów dla osób prywatnych i funduszy inwestujących w nieruchomości na wynajem. Oceniamy nieruchomości pod względem wielu istotnych z punktu widzenia inwestora i rynku czynników, a następnie wspieramy w finalizacji transakcji. Po udanym zakupie nieruchomości razem z Delareco pomagamy zorganizować zoptymalizowany pod względem kosztów remont, zapewniamy także zarządzanie najmem.

NASZE USŁUGI

W GVL Estate jesteśmy gotowi na przyszłość

To właśnie z tego powodu swoim Klientom oferujemy kompleksowość usług, dzięki której wszystkie aspekty związane z inwestycjami w nieruchomości można załatwić w jednym miejscu, niemal od ręki. Sprawdź, co możemy Ci zaoferować:

Proces Obsługi Inwestora

Przeprowadzimy Cię przez cały proces związany z kupnem, remontem czy wynajmem nieruchomości;

Analiza rentowności

Dopełnimy niezbędnych formalności związanych z zakupem oraz pomożemy podjąć dalsze korzystne decyzje związane z inwestycją;

Rewitalizacja

Przeprowadzimy kompleksowy remont budynku, fasad oraz elewacji;

Proces zarządzania projektami

Zapewnimy Ci zarządzanie projektem całego budynku, a także dopilnujemy prawnych aspektów, planu projektowego oraz kontaktów z branżystami i podwykonawcami;

Remonty

Opracujemy i wdrożymy optymalny plan remontu nieruchomości;

Zarządzanie Nieruchomościami

Zadbamy o wynajem nieruchomości i dopełnimy wszystkich związanych z tym kwestii;

Home Staging

Podkreślimy zalety Twojej nieruchomości, dzięki czemu zyskasz lepszą ofertę sprzedaży lub najmu;

Garden Staging

Profesjonalnie przygotujemy ogród, taras, balkon nieruchomości wystawionej na sprzedaż.

Blog

Projekt bez tytułu (5)

Jak wynająć mieszkanie podczas pandemii?

Lokowanie środków w nieruchomościach stanowiło jedną z najbezpieczniejszych inwestycji. Zazwyczaj zysk z wynajmu zapewniał od 4 do 7 procent zwrotu z inwestycji w skali roku – o ile mieszkanie było wynajmowane przez cały rok. Teraz, w dobie pandemii koronawirusa  wiele mieszkań  stoi pustych.  Co zrobić, aby zwiększyć szansę na znalezienie najemcy? Sierpień, wrzesień i październik to czas gorączki na rynku najmu. Pandemia koronawirusa wiele w tej kwestii zmieniła.  Dane nie napawają optymizmem Analiza rynku nieruchomości wskazuje, że ofert jest dużo, a klientów mało. Liczba najemców spadła o ponad 40% (w tej grupie znajdują się przede wszystkim studenci, którzy stanowią większą część najemców). Skutkuje to spadkiem cen – średnio o kilkanaście procent w porównaniu rok do roku. Obawy przed wzrostem bezrobocia, obniżkami płac, ryzykiem związanym z druga falą koronawirusa, powodują, że przy inwestycjach w najem trzeba być teraz wyjątkowo ostrożnym i liczyć się z podwyższonym poziomem ryzyka! Czy inwestowanie w mieszkanie na wynajem to ciągle dobry biznes?   Określone cele inwestycyjne, musiały zostać zweryfikowane i nierzadko zmienione. Niektórzy inwestorzy, zajmujący się wynajmem nieruchomości nie poradzili sobie w nowej rzeczywistości. Inni starają się dostosować do nowych realiów. Ci, którzy finansowali większą część kredytem, popadli w poważne tarapaty.  Obecnie nie jest to już tak bezpieczna lokata kapitału, jak jeszcze kilka lat temu. Receptą na inwestowanie w warunkach pandemii są: rozwaga, oszczędność i analiza trendów rynkowych. Nadzieja na odrodzenie się tego sektora jest spora. Utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych wpływa na zmniejszenie popytu na zakup mieszkań. Te osoby prawdopodobnie zasilą rynek najmu.  Ponadto, wciąż borykamy się z problemem deficytu mieszkań w Polsce. Prawie połowa osób w wieku między 25 a 34 roku życia mieszka nadal z rodzicami. Dlaczego? Mieszkania są drogie a kredyty hipoteczne trudnodostępne. W efekcie część tej grupy decyduje się na najem.  Jak zwiększyć szanse na wynajem? Polacy poszukują do wynajęcia głównie mieszkań, małych między 40 a 54 metrów kwadratowych, najlepiej 2-pokojowych. Z wynajmem takich mieszkań, nie ma większych problemów. Gorzej jest z kawalerkami i dużymi mieszkaniami. To czas, aby zastanowić się, w jaki sposób skutecznie promować ofertę, aby maksymalnie skrócić proces poszukiwania najemcy. W związku z panującą sytuacją i dystansem społecznym przyszli nabywcy nieruchomości przeglądając serwisy z ogłoszeniami, zwracają uwagę nie tylko na opis, ale przede wszystkim na zdjęcia. Jeśli fotografie są interesujące,  jest duża szansa, że dojdzie do prezentacji nieruchomości. Można pójść krok dalej i do każdej oferty najmu dołączać profesjonalny film przedstawiający nieruchomość, spacery wirtualne lub film kręcony z drona. Możliwość zobaczenia nieruchomości bez wychodzenia z domu to nie tylko kwestia bezpieczeństwa, ale przede wszystkim wygoda! Takie innowacyjne rozwiązania, rzeczywiście przynoszą efekt – w postaci większej ilości zapytań o ofertę. Inną kwestią jest przesiewanie w ten sposób, tzw. oglądaczy, czyli osób, które nie są nastawione na szybkie znalezienie mieszkania. Zanim do oferty zostaną dołączone gadżety, w formie prezentacji i filmów, nieruchomość należy właściwie przygotować.  Przede wszystkim należy pamiętać, aby w nieruchomości panował porządek. Ważne są również detale – można postawić świece, kwiaty i inne akcenty dekoracyjne, które wprowadzają miły klimat. W tym celu warto skorzystać z profesjonalnej firmy zajmującej się home stagingiem. Celem takich form prezentacji jest pokazanie klientowi przestrzeni, kunsztu wykończenia, oraz klimatu, które nie zawsze można wyeksponować na zwykłym zdjęciu. Takie rozwiązania zyskały na popularności i wielu inwestorów w ten sposób zwiększa szansę na wynajem nieruchomości w pandemicznych czasach.  Co najważniejsze – to rzeczywiście przynosi oczekiwany efekt.  

Więcej
Prasówka GVL Estate

Co słychać w biznesie i nieruchomościach? Szybka prasówka GVL Estate

  Wynajem mieszkań w dużym dołku. Popyt jest cały czas niższy o 40 proc. niż przed rokiem. Więcej…        

Więcej
newsy rynku nieruchomości

Wydarzenia z Polski i świata

  Miasto na Sycylii sprzedało wszystkie domy za 4 zł. Koszty remontu zaskoczyły nowych właścicieli Więcej…        

Więcej

Nieruchomość, która zarabia
Skontaktuj się z nami już teraz!